A 5 segundos truque para empresa de reformas
Reforma do apartamento é um processo qual, diferente da reforma do coisa, necessita do uma sfoirie de documentações para a aprovaçãeste do síndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma por apartamento e passar isso de forma clara em 1 laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa este processo de proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Contudo pelo final, olhar a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é precisamente?
De modo a te ajudar a realizar uma reforma do apartamento perfeita, pelo post do Este momento vamos mostrar tais como executar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O de que é laudo té especialmentecnico de modo a reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestão de Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira do Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina de que uma reforma por apartamento só pode ser realizada usando a apresentaçãeste de um laudo té especialmentecnico e plano do reforma para este síndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer casos bastante específicos, quando será fabricada apenas a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em qual este morador precisa apresentar este laudo técnico de modo a reforma do apartamento:
Residência por Aparelhamentos industriais e por sistemas por gás
Alterações do mecanismos hidráulicos/sanitários
Instalação de ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT tem tais como objetivo evitar os danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer Muito mais segurança para ESTES moradores durante as etapas do reforma por apartamento.
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Como produzir um laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento?
Este laudo té especialmentecnico de modo a reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual também deve apresentar o plano por reforma e o RRT (ou ART).
Porém, afinal, este de que este arquiteto precisa incluir no laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento?
Este laudo té especialmentecnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por pessoas leigas, qual provavelmente não vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Por isso, este laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e conseguível.
Cada profissional pode criar o laudo té especialmentecnico por reforma de apartamento por convénio com as informações qual julgar necessárias para aprovaçãeste. Mas Há certos dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introduçãeste com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e papeis analisados para a proposta por reforma por apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando os ambientes de que serão reformados
Detalhamento A cerca de risco ou não do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela de informações A respeito de os prestadores do serviçeste, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Actualmente que você já sabe saiba como emitir um laudo tfoicnico por reforma de apartamento, Aprecie o passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Residência Elé especialmentetrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, médio ou Colossal, este primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira para o espaçeste, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros tipos de materiais de modo a proteção.
Dessa MANEIRA, a limpeza previamente da entrega da reforma do apartamento será mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa doravante a etapa de demoliçãeste das paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar Muito mais espaçeste.
Igualmente é frequente qual essa etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora do torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo de material em um único ponto do apartamento, já de que o peso É possibilitado a comprometer a estrutura do prédio.
Este recomendado é espalhar os sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário tomar o aluguel do caçambas de que levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível por multa, para além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Presentemente que este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa do construção de novas paredes.
Este arquiteto vai indicar o melhor material de modo a criar a nova vedação, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma de apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite o início da execuçãeste Destes projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Colossal parte das reformas por apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova residência elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação do um eletricista, qual vai puxar novos pontos do tomada e iluminação.
O profissional vai analisar este projeto elétrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: instalação elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais de que vãeste instalar o ar condicionado ou mecanismos de automação residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a residência dos dutos para este ar condicionado e as passagens de modo a os sistemas do automaçãeste, saiba como caixa por som pelo teto, Clique aqui persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: casa de ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma do apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
O profissional vai realizar a mudança de pontos de água de modo a a casa do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou no banheiro é o Género do reforma de apartamento de que custa Ainda mais caro e tem Muito mais etapas.
Tais como este eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes para realizar este serviçeste.
O ideal é qual tudo de que exige a abertura das vedações mesmo que feito até tal etapa, já qual após este reboco Vive mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar o forro definido no projeto.
Para além de ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia pelo conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Há diversos tipos do forro saiba como este por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma de apartamento: instalação por forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminaçãeste, o forro por gesso é o indicado. Já se este ambiente terá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso de reforma por apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste do espaçeste.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente por lançar início aos acabamentos da reforma de apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo Pode vir a gerar amplamente pó e sujeira, este ideal é qual ele seja feito previamente da inclusão Destes revestimentos e até exatamente Destes armários.
Porém em certos quadros específicos do reforma do apartamento, a residência dos armários pode ser fabricada antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: residência por bancada de granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpa”, qual nada Muito mais é do qual o processo por acabamento.
A pintura É possibilitado a começar antes da instalação dos revestimentos, tais como uma forma do pré-acabamento. Após o assentamento DE peças, é recomendado dar uma segunda mão do tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar o piso já assentado.